Kirchbichl

Geschäftseinheiten in Kirchbichl zu verkaufen! Größe variierbar!

Objektnr.: 3823/16

Daten & Fakten

Eckdaten

Adresse:
6322 Kirchbichl
Verfügbar:
Ende 2022
Zustand:
Erstbezug
Fläche:
72,33 m²

Kosten

Kaufpreis:
202.500,00 €
Grunderwerbsteuer:
3,5 %
Eintragungsgebühr:
1,1 %
Vermittlungshonorar (Kauf):
3 %
Honorar Brutto (Kauf):
6.075,00 €

Details

Baujahr:
ca. 2022
Heizung:
Pelletsbiomasse
Fahrstuhl:
Nein

Heizwärmebedarf

HWB Wert:
30
HWB Klasse:
B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:
0.680
Klasse fGEE:
A+

Beschreibung

Wohn- und Geschäftsgebäude in Kirchbichl!

Neubauprojekt mit 19 Wohneinheiten sowie Geschäftseinheiten im EG!

 

TOP G2 - Geschäftslokal für alle möglichen Zwecke!

 

Das Geschäftslokal G2 misst eine Nutzfläche (unausgebaut somit ohne Wandstärken) von ca. 72,33 m² und befindet sich im Untergeschoß beider Gebäude. Es ist somit ebenerdig zugänglich an der Oberndorferstraße. Das Lokal wird innen roh verkauft und kann sodann individuell eingeteilt und ausgestattet werden. Die Aufteilung der Räumlichkeiten obliegt somit Ihrer freien Entscheidung, ebenso die Wahl der Materialien (Böden, Fließen, Nassräume, Türen, Klimaanlage usw.).

 

Es eignet sich dementsprechend für alle möglichen Zwecke.

 

Alle Geschäftseinheiten haben zur Straße hin Glasfronten.

 

Tiefgaragenplätze können für je 23.000,00 EUR hinzu erworben werden und sind somit nicht im Preis inkludiert. Die Parkplätze vor den Geschäftseinheiten können bei Bedarf angemietet werden.

 

Allgemeines:

 

Kirchbichl bietet beste Infrastrukur! Zwischen Wörgl und Kufstein gelegen erreichen Sie diese Städte in wenigen Minuten. Autobahnauffahrt Richtung München/Innsbruck im Gemeindegebiet, sehr gute Zug- sowie Busverbindungen, Volksschule, Mittelschule, Arzt, Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Unzählige Freizeitmöglichkeiten finden sich in der Umgebung.

 

Der NEUBAU teilt sich in zwei Gebäudekörper mit gemeinsamer Keller- bzw. Tiefgarage und je Gebäude in Erd-, 1. Ober- und Dachgeschoss auf. Funktional durchdachte Grundrisse, effiziente Energieleistungen und die Verwirklichungen Ihrer persönlichen Wünsche sind nur einige Teile des stimmigen Gesamtkonzeptes. Die Anlage ist nach Südwesten bzw. Westen hin ausgerichtet und wird dadurch hell und sonnig ausfallen.

 

Der Baubeginn ist mit Anfang 2021 geplant und wird das Gebäude mit ca. Ende 2022 fertiggestellt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

 

Lage

Gesundheit

Keine Daten vorhanden

Schule & Kindergarten

Keine Daten vorhanden

Öffentliche Verkehrsmittel

Keine Daten vorhanden

Anfrage

Immobilie unverbindlich anfragen

Mit uns haben Sie einen professionellen Partner in der Immobilienbranche gefunden!
Wir sind für jegliche Anliegen gerne für Sie da!

Andreas Anker – Geschäftsführer

Treten Sie mit uns in kontakt